换热站改造费用谁埋单

来源：潍坊传媒网      时间：2010-10-06      潍坊传媒网

“当初买房子时，配套费里面含有各种设施的维修费用，如果再让居民们掏钱，太不合理了。”10月4日，潍坊经济开发区金都花园小区的丁先生向本报反映，小区今年实施供热改造，暖气直供，分户计量，大家本来很高兴，但如今横生枝节。供热公司要收取在小区换热站安装在线监控设备的费用，不然不予供暖，同时对小区换热站提出6项整改意见。对此，物业表示，换热站各种设施五年来一直运行正常，为什么要进行改造？供暖设施的改造费是一笔不小的开支，他们不能承担。     通知内容     小区换热站需整改     9月29日，潍坊栋海热力有限公司的工作人员给金都花园小区送来一份通知和一份《金都花园换热站整改意见》。金都物业公司的马经理告诉记者，两份文件的落款只注明了潍坊栋海热力有限公司和时间，连个公章也没盖。     通知中写明，根据市政府《关于进一步加强城区换热站管理工作的通知》要求，城区内换热站全部安装在线监控设备，并与城市管理监督指挥中心对接，以实现对换热站蒸汽、供回水运行参数的远程监控和信息共享，现对经济区各换热站进行在线监控设备的安装。在线监控设备及安装费用每套需6400元，换热站原经营管理单位需承担50%为3200元。栋海热力公司定于10月5日前在公司办公地点收取安装费用，请各换热站经营管理单位按时缴纳安装费，不缴纳小区，按照市政府要求今年将不予供热。     《金都花园换热站整改意见》中写明，栋海热力公司经过前期对金都花园小区换热站的调查，发现站内存在许多问题需要整改，现将需要整改的项目列出，请金都花园小区抓紧时间整改，避免影响冬季正常采暖。分汽缸没有疏水器，必须安装疏水器；没有补水，需安装自动补水系统；循环泵需安装变频系统；需要提供值班室；管网铺设时间较长，老化现象较严重，庭院管道需要进行更换；提供完整的设备、管网竣工资料以备热力公司对系统的合理性进行考察。

  “当初买房子时，配套费里面含有各种设施的维修费用，如果再让居民们掏钱，太不合理了。”10月4日，潍坊经济开发区金都花园小区的丁先生向本报反映，小区今年实施供热改造，暖气直供，分户计量，大家本来很高兴，但如今横生枝节。供热公司要收取在小区换热站安装在线监控设备的费用，不然不予供暖，同时对小区换热站提出6项整改意见。对此，物业表示，换热站各种设施五年来一直运行正常，为什么要进行改造？供暖设施的改造费是一笔不小的开支，他们不能承担。

    通知内容

    小区换热站需整改

    9月29日，潍坊栋海热力有限公司的工作人员给金都花园小区送来一份通知和一份《金都花园换热站整改意见》。金都物业公司的马经理告诉记者，两份文件的落款只注明了潍坊栋海热力有限公司和时间，连个公章也没盖。

    通知中写明，根据市政府《关于进一步加强城区换热站管理工作的通知》要求，城区内换热站全部安装在线监控设备，并与城市管理监督指挥中心对接，以实现对换热站蒸汽、供回水运行参数的远程监控和信息共享，现对经济区各换热站进行在线监控设备的安装。在线监控设备及安装费用每套需6400元，换热站原经营管理单位需承担50%为3200元。栋海热力公司定于10月5日前在公司办公地点收取安装费用，请各换热站经营管理单位按时缴纳安装费，不缴纳小区，按照市政府要求今年将不予供热。

    《金都花园换热站整改意见》中写明，栋海热力公司经过前期对金都花园小区换热站的调查，发现站内存在许多问题需要整改，现将需要整改的项目列出，请金都花园小区抓紧时间整改，避免影响冬季正常采暖。分汽缸没有疏水器，必须安装疏水器；没有补水，需安装自动补水系统；循环泵需安装变频系统；需要提供值班室；管网铺设时间较长，老化现象较严重，庭院管道需要进行更换；提供完整的设备、管网竣工资料以备热力公司对系统的合理性进行考察。

小区居民

    改造费俺掏不合理

    “今年我们小区居民们正在为实行分户计量而兴奋呢，以后上班时间直接将供暖开关关闭就好，无需再多花钱。”金都花园小区的丁先生说，前期小区居民已缴纳了分户计量表费，但是热力公司一直未给小区居民安装。对于小区供暖设施改造费，丁先生说，不能所有费用都由居民来掏吧？供暖费、计量表费让居民掏，居民都能接受，如果小区换热站内设施改造费、庭院管道改造费再由居民来埋单，居民感觉实在是头痛。

    小区居民张先生说，自从他搬进该小区居住以来，每年供暖一直挺好，户内没有出现什么温度不达标的问题。既然热力公司要求进行改造，为什么要进行改造，热力公司应该说明哪些设施不合格。他2005年在金都花园购买的房子，当初买房子时，配套费里面含有各种设施的维修费用，如果再让居民们承担供暖改造费用，也太不合理了。

    物业公司

    费用太多无力承担

    “9月29日，栋海热力公司突然要求我们物业公司缴纳在线监控安装费3200元，流量校表费2400元，另外，安装疏水器得需2万元，还有庭院管道改造等各项费用，我还没来得及到市场去核价。”金都物业公司的马经理说，今年8月底，栋海热力公司的工作人员曾来该小区，对换热站进行捡测，当时没提出什么问题。一直拖到9月底才提出整改意见，也没有提出为什么要整改，让物业公司实在是摸不着头脑。

    10月4日上午9时许，记者来到金都花园小区北侧的换热站。工作人员邵师傅告诉记者，去年供暖期间，居民家中的温度达到22℃左右，整个采暖季没有接到投诉电话。每年供完暖后，他们都对换热站内的电机等各种设施全部进行检修、保养。现在换热站一切工作准备就绪，只等待蒸汽来了进行试水、打压。

    对于栋海热力公司提出换热站需安装疏水器、变频系统等设施，邵师傅说，这套换热站的设备都是同一厂家生产的。随后，他带着记者来到换热站的配电室。记者看到，配电盘上标示着各种启动、运行、变频、补水等按钮。邵师傅说，供暖期间，他就是通过控制配电盘的各种按钮来调节各项指标，现在这些设备都运行正常，为什么要进行更换，热力公司也没给出理由。

    物业马经理说，潍坊栋海热力公司前段时间已对该小区收取了分户计量费用，今年的取暖费用也是由热力公司征收，物业公司只收取小区居民的物业管理费。对于小区的供热设施改造费，不应由物业公司来承担，一户居民一年物业管理费只有几百块钱，物业公司拿不出这么多钱来。另外，现在已是10月份，进行管道改造已来不及了。

栋海热力

    安全达标方能接手

    10月4日上午，记者来到潍坊栋海热力有限公司采访。工作人员韩先生告诉记者，热力公司若接手换热站，需小区供暖设施安全系数达标。他们热力公司不是只管理一家小区的换热站，各个小区供暖设施安全，热力公司才能接手。

    韩先生说，热力公司送出蒸汽，在换热站转换成水，蒸汽在运行过程中，会产生很大压冲。当蒸汽转换成水时，水会下沉，水不会跟着蒸汽往前推进，这样会导致水越来越多。水积累多了，蒸汽出不去，压冲就会过大，后果不堪设想，所以在主管道需安装疏水器，将多余的水排除掉。

    市政部门

    产权单位负责改造

    记者咨询了经济开发区市政管理局。工作人员介绍，市有关部门曾就在线监控安装费用作出规定，政府补贴3000元，剩余部分由换热站的产权单位负责承担。热力公司接手小区供暖权时，小区内的各种供暖设施要求完好，如果设备有瑕疵，小区内供热设施的维修、管道改造费应由该小区产权单位负责。小区各项设施改造完毕，经热力公司验收合格后，热力公司才能接手。

    10月5日，记者了解到，金都花园小区物业当天没有向栋海热力公司缴纳在线监控设备安装费。 　（潍坊晚报 张玉丽）